হোম লোন নেওয়ার আগে জানুন এই পাঁচটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়
যদি আপনিও বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তাহলে এই খবরটি আপনার জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। হোম লোন নেওয়ার আগে এই প্রক্রিয়ায় আপনার উপার্জন কত তা সম্পর্কে ধারণা থাকা উচিৎ। কারণ আপনার উপার্জন অনুযায়ী ব্যাঙ্ক আপনাকে ঋণ প্রদান করে। আপনার লোন নেওয়ার ক্ষমতাও আপনার পরিশোধের উপর নির্ভর করে।
প্রকৃতপক্ষে, ব্যাঙ্ক প্রথম যে জিনিসটি দেখে তা হল আপনি হোম লোন পরিশোধ করতে পারবেন কি না। আপনি যত বেশি অর্থ উপার্জন করবেন, তত বেশি পরিমাণ ব্যাঙ্ক আপনাকে লোন দেবে। একই সময়ে, হোম লোনের মেয়াদ এবং সুদের হারও লোনের পরিমাণের উপর নির্ভর করে।
আবেদন প্রয়োজন
হোম লোনের জন্য আপনার আবেদনকারীর প্রয়োজন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আবেদনকারী থাকা বাধ্যতামূলক। যদি আপনার বাড়ি বা সম্পত্তির মালিক একজন হন, তাহলে আপনার বাড়ির পরিবার থেকে যে কোনও ব্যক্তি আবেদনকারী হতে পারেন।
কিভাবে পরিমাণ পাবেন
হোম লোনের পরিমাণ আপনাকে একক বা কিস্তিতে দেওয়া হয়। এতে সর্বোচ্চ তিনটি কিস্তি থাকতে পারে। এই ধরণের সম্পত্তির ক্ষেত্রে, আপনি ঋণদাতা ব্যাংকের সঙ্গে এই চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন যেখানে নির্মাণ অনুযায়ী হোম লোনের পরিমাণ নির্মাতাকে দেওয়া হবে। রেডি-টু-মুভ প্রপার্টিগুলির ক্ষেত্রে, হোম লোনের পরিমাণ একক পরিমাণে নেওয়া যেতে পারে।
হোম লোন অকালে বন্ধ হয়ে যেতে পারে
আপনি অকালে হোম লোন বন্ধ করতে পারেন। আপনি যদি ভাসমান ইন্টারনেট রেটে থাকেন, তাহলে এর জন্য আপনার কাছ থেকে কোনও চার্জ নেওয়া হবে না। কিন্তু যদি আপনি নির্দিষ্ট হারে থাকেন তাহলে ব্যাঙ্ক আপনাকে চার্জ করতে পারে।
লোনের সুদের হারের বিকল্প
হোম লোনের সুদের হার স্থির বা নমনীয় উভয়ই হতে পারে। স্থির সুদের হার পূর্বনির্ধারিত, যেখানে নমনীয় সুদের হার পরিবর্তিত হতে থাকে।
হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
হোম লোন ফর্মের সঙ্গে নথির একটি সম্পূর্ণ চেকলিস্ট সংযুক্ত করা হয়েছে। এর সঙ্গে আপনাকে একটি ছবি লাগাতে হবে। বাড়ি কিনতে আইনি কাগজপত্র থেকে শুরু করে, ব্যাঙ্ক আপনাকে গত ছয় মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট পর্যন্ত পরিচয় সঙ্কেত ফর্ম ১৬ অথবা আয়কর রিটার্নের সঙ্গে পরিচয় এবং আবাসিক প্রমাণ প্রদান করতে হবে। কিছু হোম লোন প্রতিষ্ঠান জীবন বীমা পলিসি, শেয়ারের কাগজপত্র, এনএসসি, মিউচুয়াল ফান্ড ইউনিট, ব্যাংক আমানত বা অন্যান্য বিনিয়োগের নথিও প্রতিশ্রুতি হিসেবে চায়।
No comments: