হোম লোনের ক্ষেত্রে বিশেষ কিছু তথ্য

আজকাল হোমলোন ছাড়া বাড়ি কেনা খুব কঠিন। আপনি যদি হোম লোন নিয়ে থাকেন তবে আপনি এর ইএমআইও প্রদান করবেন। আপনার যদি প্রচুর অর্থ হয় এবং আপনি হোম লোনের একটি অর্থ পরিশোধের পরিকল্পনা করে থাকেন তবে মনে রাখবেন এটিও ক্ষতিকারক হতে পারে। তাই সম্পূর্ণ প্রস্তুতি নিয়ে এই পদক্ষেপ নিন।

আপনার বাড়ির লোন পরিশোধের জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে। প্রথমে সময়ের আগে কিছু পরিমাণ লোন দেওয়ার মাধ্যমে হয় যা ইএমআই পরিমাণ বাকি সময়কালে হ্রাস পাবে বা একই ইএমআইয়ের  পিরিয়ডে হ্রাস পাবে। আপনার পক্ষে উপযুক্ত বিকল্পটি চয়ন করতে পারেন।

আপনি যদি জরুরি তহবিল রাখেন তবে হোম লোণের প্রাক-পরিশোধে এটি ব্যবহার করবেন না। আপনি যদি এটি করেন তবে প্রয়োজনের সময় আপনাকে উচ্চ সুদের হারে লোন নিতে বাধ্য হতে পারে।

এমনকি প্রতিটি ধরণের গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ এবং অবসর গ্রহণের পরিকল্পনার পরেও যদি আপনি অর্থ সাশ্রয় করে থাকেন তবে আপনি হোম লোণের অর্থ পরিশোধের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন। আপনার অবসরকালীন তহবিল থেকে অর্থ প্রত্যাহার করে বা বিনিয়োগ বন্ধ করে প্রি-পেমেন্ট করা বুদ্ধিমানের কাজ নয়। এটি ভবিষ্যতে অসুবিধার কারণ হতে পারে।

যদি ব্যাংক হোম লোণের সুদের হার বাড়িয়ে দেয় তবে অবশ্যই আপনাকে প্রিপেইমেন্ট সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে। সুদের হার বাড়ার পরে যদি আপনার মাসিক কিস্তির পরিমাণ পরিবর্তন না হয় তবে আপনার বাড়ির লোণের সময়কাল বাড়বে। এমন সময়ে, প্রাক-অর্থ প্রদানের মাধ্যমে সুদের হার বৃদ্ধি থেকে মুক্তি পাবেন।

হোম লোণের প্রিপমেন্ট পরিশোধ করার আগে, এ বিষয়টিও মনে রাখবেন যে আপনি যদি ব্যক্তিগত লোন বা গাড়ী লোন নিয়ে থাকেন তবে প্রথমে এই লোনগুলি শোধ করুন। প্রকৃতপক্ষে, হোম লোন জারি করার পরে আপনি করের বিধিগুলিতে ছাড় পান তবে ব্যক্তিগত লোন বা গাড়ী লোনের ক্ষেত্রে এ জাতীয় কোনও সুবিধা নেই। হোম লোনের সুদের হারও অন্যান্য লোনের তুলনায় কম।